Дарина Лапіна
Начальник Херсонської міської військової адміністрації Роман Мрочко міг увійти в історію Херсона, як той, хто у травні 2023 року нарешті звільнив вулицю Олеся Гончара (колишня Бєлінського) від торгових павільйонів. Але не судилося. 8 квітня 2025 року тут знову почали встановлювати бутики
Історії перетворення проїзної вулиці у ринок вже майже 30 років. «Гривна» розповідала про це у 2023 році, коли у на початку травня під час тривалої, у 58 годин комендантської години, за розпорядженням військової адміністрації, вдень і вночі працювала важка техніка, звільняючи територію від згорілих та цілком нормальних бутиків.
Через пару тижнів з’явилися малюнки того, як має виглядати вулиця Олеся Гончара в ідеалі. Як бачимо, жодних тимчасових конструкцій біля майже знищених ТРЦ «Арка» та «Океан», а також біля «Товарів для дому» не передбачалось. Легкі конструкції планувалось залишити лише ті, які не знесли і які знаходяться уздовж готелю.
Фото: Телеграм-канал Романа Мрочка.
«Окремо зазначу, що ніякого торгового центру, житлового будинку чи якоїсь парковки там не буде! Взагалі відповідно до генерального плану та правил забудови міста на цій ділянці знаходиться проїзна частина.
Тому замість згорілих бутиків та металобрухту на цьому місці у Херсоні буде пішохідна вулиця з алеями.
Хочу наголосити, що за 2 місяці я не підписав жодного договору оренди землі, що підтверджує мої наміри!Ще раз підкреслюю, що всім підприємцям, які мали торговельні точки на ринку “Кристал”, будуть запропоновані альтернативні законні місця для торгівлі», – повідомив начальник ХМВА Роман Мрочко у травні 2023 року.
Замість проєктів – нові малюнки
У жовтні 2023 року колишній головний архітектор Херсона Ігор Юрчак розповідав, що наразі влада має плани щодо можливості знову розмістити МАФи (торговельні ларьки) по вулиці Гончара, де раніше був ринок «Кристал», а наразі – вільний ласий шматок землі у самому центрі Херсона, який, судячи зі слів колишнього головного архітектора міста, вже припав до ока зацікавленим особам. Хоча спочатку Мрочко та його оточення обіцяло херсонцям перетворити вулицю Гончара на пішохідну зону з алеями та зонами відпочинку.
Тоді на попередження Юрчука, напевно, мало хто звернув увагу, адже були офіційні заяви від пана Мрочка та красиві картинки, які херсонцям пропонували у якості візуалізації майбутнього.
Ексголовний архітектор виявився правим.
На вулиці Олеся Гончара через два роки після «звільнення» її від торгових конструкцій почали встановлювати металеві каркаси нових павільйонів. Причому у розріз з тією візуалізацією, яка пропонувалась раніше. Але хіба це єдина дивина у цій історії?!
Фото: МОСТ.
10 травня, коли херсонці у соцмережах вже активно обговорювали новину про появу торгових павільйонів на місці знесеного ринку, Роман Мрочко надав роз’яснення:
«Фахівці департаменту містобудування, архітектури та земельних ресурсів Херсонської міської ради провели інвентаризацію земель на території ринку після російського обстрілу.
Постала дилема. З одного боку ця територія використовувалась для розміщення ринкової інфраструктури всупереч містобудівній документації. З іншого – ми хотіли всіма можливими способами підтримати підприємців, які працювали на ринку, щоб розвивати бізнес у прифронтовому Херсоні.
Ми провели кілька зустрічей із дирекцією ТОВ “Кристал” та представниками підприємців. І виконали всі їхні побажання. Запропонували місця на діючих ринках міста. І підтримали їхнє рішення: для розміщення сучасних тимчасових споруд виділили на території колишнього ринку “Кристал” ділянку, передбачену Генеральним планом міста Херсон, яка відповідає всім вимогам будівельних і санітарних норм – під розміщення тимчасових споруд не використовується проїжджа частина, вони не розташовані на так званих “червоних лініях”, у зонах пожежних гідрантів тощо. До того ж на цій ділянці планується розмістити зону відпочинку.
Щоб постраждалі внаслідок ворожого терору представники бізнесу, які вирішили залишитися працювати на території саме цього ринку, могли відновити підприємницьку діяльність, на цю ділянку була розроблена відповідна документація.
Згідно з Генеральним планом міста Херсон ця земельна ділянка належить до земель загального користування, що повинні використовуватися як внутрішньоквартальні проїзди та пішохідні зони. Але використовувались не за цільовим призначенням – під розміщення ринкової інфраструктури. Після плідних перемовин із підприємцями та дирекцією ТОВ “Кристал” ми привели у відповідність функціональне використання земель і визначили: ці земельні ділянки будуть використовуватись згідно з Генеральним планом міста Херсон – внутрішньоквартальні проїзди, пішохідні зони і для розміщення тимчасових споруд без права капітальної забудови.
Після затвердження інвентаризації і погодження з орендарем земельна ділянка, на якій встановлюються тимчасові споруди, відповідає містобудівній документації під розміщення таких споруд. І спільним рішенням Херсонської міської військової адмінстрації, дирекції ТОВ “Кристал” і представників бізнесу передана в оренду підприємцям, які працювали тут до російської атаки, строком до лютого 2026 року».
До свого коментаря очільник міста додав нові картинки. І на них торгові конструкції вже дозволено ставити на іншому місці:
Фото: Телеграм-канал Романа Мрочка.
Херсонці обговорюють
Вже другий день не вщухає дискусія під постом пана Мрочка: сотні коментарів, різні думки та припущення. Добре те, що з дописувачами комунікує безпосередньо сам очільник міста, також свою точку зору відстоює одна з підприємиць, яка отримала дозвіл на встановлення тимчасової споруди, коментують представники ЗМІ, архітектори.
Підприємиця пані Неля стверджує, що «дозвіл дали безкоштовно, тим, хто мав там кіоски з 2003 року, офіційні, законні. Влада надала дозвіл безкоштовний, по всім правилам та вимогам законодавства, узгодили підприємці з усіма потрібними організаціями. «Кристал» примкнув потім, на дорогу і далі».
Архітектор Михайло Вустянський зазначає: «1. Генплан не передбачає встановлення ТС (тимчасових споруд). Вони встановлюються за комплексною схемою, яка, звісно ж, не розроблялась в складі містобудівної документації. 2. ТС забороняється встановлювати на пішохідних проходах та доріжках. Ці ж ТС-ки встановлені прямо на пішохідному тротуарі. 3. На схемі показано розміщення, в межах “червоних ліній” вулиці, трьох доволі великих торгівельних павільйонів, які ніяк не підпадають під категорію тимчасових споруд. ТС не може перевищувати площу забудови 30м2. 4. Також зі схеми видно, що порушені протипожежні норми. Відстань між існуючою капітальною будівлею (магазинами “Океан”, “Арка” – ІІ ступінь вогнестійкості) та МАФом, що встановлюється (ІV ступінь вогнестійкості) повинна бути не меншою 10,00м. По факту маємо, приблизно 3 м. 5. Викликає сумнів в розміщені без порушень першого від перехрестя павільйону. Думаю, він перекриває “трикутник видимості” перехрестя».
Насправді ситуація склалася досить цікава. Виявляється, влада просто змінила цільове призначення земельної ділянки, дозволивши підприємцям встановлювати тимчасові споруди. Питання, на які немає відповідей:
– Скільки таких дозволів видано?
– Як саме були визначені підприємці, які отримали безкоштовні дозволи на встановлення ТС? Це був конкурс чи якась інша процедура?
– Якщо завтра до ХМВА звернуться інші підприємці, чиє майно знищено пожежею о 2022 році, а потім демонтовано о 2023 році, то чи отримують вони безкоштовні дозволи на вулиці Олеся Гончара?
– Де гарантія, що поряд з цими трьома павільйонами (судячи з картинки) не з’являться інші ТС, а потім нам покажуть нові картинки?
Головне фото: “Вгору”
Здійснено за підтримки Асоціації “Незалежні регіональні видавці України” та Amediastiftelsen в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією партнерів
Ян Ярчук
