Мільйон за квартиру в Херсоні: як працює ринок нерухомості під обстрілами

160 оголошень про продаж квартир у Херсоні зараз міститься на сайті OLX. Попри знаходження у зоні активних бойових дій, містяни та ріелтори намагаються рухати ринок нерухомості. Причому ціни на житло зовсім не бросові.

Серед пропозицій переважно Таврійський та Шуменський мікрорайони, однак є житло і в центрі та на ХБК.

За трикімнатну квартиру просять від 700 тисяч гривень до 1,5 мільйона – залежно від площі та стану ремонту.

Двокімнатну продають в середньому за 700 тисяч гривень, а однокімнатні стартують від 380 тисяч.

Здебільшого на сайті квартири з гарним ремонтом, власники часто продають житло з меблями та технікою.

Ріелтори, з якими на умовах анонімності поспілкувалася «Гривна», кажуть, що продажів фактично немає, хоча ціни на нерухомість об’єктивно нижче зараз, ніж це було до війни. В оголошеннях зазвичай дають максимальну ціну, але під час перемовин вона знижується. І це може бути навіть 30%. У кожного продавця своя ситуація – комусь терміново потрібні кошти, тому знижають ціну.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Не в кожному підвалі у Херсоні може бути облаштоване укриття

У соцмережах у профільних групах, де публікуються оголошення про продаж квартир та будинків в Херсоні, зазвичай, кожен пост підлягає жвавому обговоренню серед учасників спільноти. Основний меседж – хто придбає квартиру в місті, де може в будь-який момент прилетіти.

Ми подивилися на ціни в сусідньому Миколаєві. Вартість квартир тут вище та й пропозицій більше у декілька разів. Під час пошуку сайт пропонує понад 1000 оголошень.

Наприклад, двокімнатну квартиру без ремонту можна придбати від 600 тисяч гривень. Проте поріг максимальної вартості житла значно вищий, ніж у Херсоні. Є двох-, трьох- та чотирикімнатні квартири вартістю від 2 мільйонів гривень. Є апартаменти за понад 4 мільйони гривень, великі квартири за 3 мільйони.

Звичайно, що це житло з сучасним ремонтом і продається з меблями та технікою. У середньому квартири стартують від 1 мільйона гривень. Причому в залежності від місцезнаходження, площі та стану стільки можуть коштувати й однокімнатні і двокімнатні квартири.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: «Навіщо житло тим, хто не захотів бути з Росією?» – на Херсонщині окупанти вигадали нову схему привласнення квартир