Євгенія ВеснаВ апреле в Херсоне цены на квартиры вторичного рынка недвижимости в сравнении с мартом не изменились.
Об этом пишет Domik.ua
80% покупателей предпочитают одно- и двухкомнатные квартиры. 20% – трехкомнатные.
70% покупают квартиры с готовым ремонтом, 30% – с черновой отделкой.
Наибольшей популярностью пользуется жилье с индивидуальным отоплением и счетчиками энергоресурсов.
Клиенты выбирают жилые многоквартирные дома, расположенные максимально близко к транспортной развязке и объектам социальной инфраструктуры.
Собственники жилой недвижимости в Херсоне готовы к торгу при продаже. Размер скидки, которую могут предоставить владельцы, составляет 2% от стоимости квартиры. Когда цена на жилье соответствует рыночной, период продажи занимает в среднем три месяца. Если стоимость квартиры превышает рыночную, экспозиция продлится около полугода.
В апреле 2018 г. большинство покупателей приобретают квартиры в жилых многоквартирных домах, расположенных в Днепровском и Таврическом районах города.
Покупатели интересуются квартирами в новостройках из-за их максимально развитой внутренней инфраструктуры.
70% покупателей выбирают жилье в новостройках на первых этапах строительства. Риэлтор объясняет, что такие клиенты стремятся купить квартиру от застройщика по выгодной цене. Покупатели, которые не доверяют строительным компаниям, приобретают жилье во введенных в эксплуатацию жилых многоквартирных комплексах.
В старом жилом фонде в 70% случаев покупатели приобретают жилье в кирпичных жилых многоквартирных домах. Объекты панельной серии популярны среди 30% клиентов.
В 80% случаев покупатели рассматривают варианты покупки квартир исключительно на средних этажах жилых многоквартирных домов.
Цены на квартиры в новостройках на вторичном рынке выше.
Эксперты поделились мнением, что гонорар риэлтора в Херсоне составляет 4% от суммы сделки. Если стоимость квартиры превышает $25000, комиссия будет фиксированной — $1000 за сделку. Услуги агента оплачивает покупатель.
Не больше 10% покупателей приобретают квартиры на первичном рынке недвижимости в ипотеку. Из-за высокой процентной ставки, 90% клиентов не предпочитают покупать жилье в кредит. В апреле 2018 года в Херсоне банки предлагают следующие минимальные процентные ставки годовых на приобретение квартир в ипотеку: Приватбанк — от 17,9%, Райффайзен Банк Аваль — от 17% в гривне. Ощадбанк может предоставить ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке по минимальной процентной ставке от 19.99% годовых.
Покупатели в Херсоне перед покупкой жилой недвижимости оставляют продавцу задаток в размере 3% от общей стоимости объекта. В 90% случаев клиенты оформляют процедуру нотариально
Риэлторы утверждают, что предпосылок для роста либо снижения стоимости жилья не наблюдается. Покупательский спрос, как и ранее, будет ориентирован на квартиры небольшой площади.
Марина Поліщук
