Как выгодно продать квартиру в Херсоне

Продажа жилого помещения осуществляется по правилам, предусмотренным гражданским законодательством. Сделка может принести дополнительные выгоды заинтересованному лицу, если оно будет обращать внимание на ряд нюансов.

Продавать самостоятельно или с помощью риелтора?

Первый вопрос, с которым сталкивается продавец, касается участия в сделке посредника. В качестве такового может выступать риелтор. Вариант продажи определяет продавец. Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки.

Если человек прибегает к услугам риелтора, он будет нести дополнительные расходы по оплате услуг специалиста. В то же время участие последнего, снизит риск мошенничества. Это обусловлено тем фактом, что риелтор проверит всю информацию о сторонах сделки. Также специалист владеет достоверными данными о стоимости жилья.

Отсутствие посредника имеет свои преимущества. Они связаны, прежде всего, с отсутствием дополнительных расходов по оплате услуг специалиста. Нередко посредники намеренно завышают стоимость жилья, чтобы получить больший процент со сделки. Такой подход затрудняет продажу квартиры. В то же время отсутствие посредника повышает риск мошенничества со стороны покупателя.

Цена и сроки

Стоимость жилья зависит от площади помещения, района города, состояния ремонта, а также является ли оно вторичным или новым с автономным отоплением. В среднем, однокомнатные квартиры в Херсоне продаются от 12 000$, двухкомнатные от 15 000$, трехкомнатные стартуют от 16 000$.

Сроки реализации четко определить не получится. Все зависит от спроса на квартиру. Поиск потенциального покупателя может занять несколько недель или месяцев. Наибольшим спросом пользуются квартиры в центре города. Хотя многие предпочитают и окраину.

Подготовка жилья к продаже

Подготовка недвижимости к реализации состоит из нескольких этапов.

Прежде всего, необходимо проверить состояние самой квартиры. Любые неисправности повлекут снижение стоимости.
После этого нужно снять все обременения с квартиры, например, арест или залог.
Не лишним будет погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, при наличии таковой.
Следует получить согласие у других собственников, которые владеют долей в квартире.

Все указанные обстоятельства могут создать препятствия для продажи квартиры.

Просмотр и оформление сделки

После подготовки жилья, необходимо встретиться с потенциальным покупателем и продемонстрировать ему квартиру. В процессе общения нужно показать все комнаты, работоспособность установленных приборов, а также ответить на вопросы. Покупателю необходимо дать возможность ознакомиться с документами на жилье. В завершении следует оговорить все условия сделки и определить окончательную цену.

Далее нужно оформить договор купли-продажи. В нем должно быть указано следующее:

Дата и место подписания.
Сведения о сторонах.
Предмет договора. Здесь указывается общая площадь квартиры, количество комнат, место нахождения.
Стоимость договора и порядок расчетов. Цена квартиры указывается прописью и цифрами. Расчет возможен наличными, либо путем перечисления денежных средств на счет продавца.
Права, обязанности и ответственность сторон.
Порядок разрешения споров.
Срок действия договора.
Реквизиты и подписи сторон.

Договор оформляется в двух экземплярах.

При продаже квартиры в Херсоне следует учитывать её место расположения, количество комнат, состояние и наличие обременений. От указанных факторов зависит стоимость. Если продавец не обладает необходимыми знаниями, правильным будет обратиться к услугам риелтора, который быстро найдет покупателя и окажет помощь в составлении договора.

Источник: доска объявлений OBYAVA.ua