Храбан Діана
Ринок первинної нерухомості на Херсонщині фактично поставлений на паузу через постійні російські обстріли та близькість до лінії фронту.
Про це свідчать дані сервісу «ЛУН Статистика». У самому Херсоні продажі квартир у новобудовах зараз майже не ведуться, та й самих новобудов у місті, звісно, немає через складну безпекову ситуацію.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Ринок нерухомості Херсона: ціни падають, а зона відчуження зростає
Новобудови без продажів
У ЛУН прямо зазначають, що ринок первинної нерухомості в Херсоні тимчасово завмер, тому повноцінної статистики по місту сьогодні майже немає.
Останні доступні дані, датовані квітнем 2022 року, показують: до повномасштабної війни ціни на квартири в новобудовах Херсона зростали. Якщо у 2021 році квадратний метр коштував близько 15 тисяч гривень, то навесні 2022 року ціна піднімалася до понад 21 тисячі гривень.
В області ціни впали
Інша ситуація по Херсонській області, зокрема по деокупованому правобережжю. Там середня ціна квадратного метра в новобудовах, навпаки, знизилася з понад 14 тисяч гривень у 2021 році до приблизно 12,8 тисячі гривень у 2022-му.
Будівництво майже зупинилося
Статистика також показує різке падіння темпів введення житла в експлуатацію. Якщо у 2019 році в Херсонській області здали близько 0,12 млн квадратних метрів житла, то після початку повномасштабного вторгнення РФ показники обвалилися майже до нуля.
Відтак, станом на 18 травня 2026 року в продажу в самому Херсоні фактично немає нових секцій житлових комплексів. ЛУН фіксує лише два об’єкти, де триває будівництво. Можливо, це будівлі, які почали зводити, але вони так і «зависли» через війну.
Скриншот із сайту ЛУН Статистика
Ринок чекає стабільності
Сьогодні експерти зазначають, що головна причина кризи – безпекова ситуація. Через постійні ворожі атаки люди не готові вкладати гроші в житло, а забудовники не ризикують запускати масштабні проєкти. Попри це, навіть за таких умов окремі будівництва не зупиняються повністю – зокрема, в області. Саме тому ринок нерухомості Херсонщини все ж має шанс на відновлення після стабілізації ситуації.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Що буде з херсонською нерухомістю, коли закінчиться війна – думки експертів
Головну ілюстрацію створено за допомогою ШІ
